5月美国建筑商信心回升，但购房负担能力挑战持续

　　5月份美国住宅建筑商信心有所改善，但在房贷利率不断上升、成本高企以及与伊朗战争相关的经济不确定性之际，该信心指数仍处于负面区间。

　　以下是美国全国住房建筑商协会周一发布的最新报告的主要内容：

　　美国全国住房建筑商协会/富国银行房屋市场指数5月份从4月份的34升至37。该指数是衡量建筑商对新建独户住宅市场信心的指标。经济学家此前预计该指数为34。

　　该指数低于50意味着建筑商对当前销量和未来销量预期的看法总体偏于悲观。

　　建筑商协会主席、来自俄亥俄州沃辛顿的住宅建筑商和改造商比尔·欧文斯表示：“随着房贷利率走高、汽油价格上涨以及与伊朗战争相关的经济不确定性持续抑制购房者需求，住房市场依然疲软。”

　　最新的HMI调查还显示，5月份有32%的建筑商降价，比例低于4月份的36%。平均降价幅度为6%，高于4月份的5%。5月份提供销售激励措施的建筑商比例为61%，略高于4月份的60%，且该比例已是连续第14个月达到或超过60%。

　　欧文斯补充说：“不过，众议院修改《21世纪住房之路法案》（21st Century ROAD to Housing Act）的努力可能会增加全国的住房供应，并有助于缓解建筑商的担忧。”

　　调查称，HMI所有三个主要分项指数5月份均录得上涨，因为一些此前持观望态度的买家决定在今年春天入市。